グローリア初穂綾瀬

東京都足立区東保木間1丁目21-10 | 築33年 | 36戸

推定相場

グローリア初穂綾瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・14件）で、平均2,482万円です。2LDKが最も高く平均2,813万円、3DKは平均2,264万円です。

1SDK

2件

2,709万

1SLDK

14件

2,482万

1LDK

7件

2,600万

2LDK

11件

2,813万

3DK

10件

2,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	2,709万	2,659万	2,758万
1SLDK	14件	2,482万	1,917万	3,264万
1LDK	7件	2,600万	1,865万	3,306万
2LDK	11件	2,813万	2,126万	3,310万
3DK	10件	2,264万	1,667万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（43.0万円）と比べて3.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

36件

4-7階

46.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間1丁目21-10
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	32.40m² ～ 56.69m²
分譲会社	初穂
施工会社	奥村組
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

花保小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂綾瀬	1993	36戸	49.8万	1,680万
コバシ第１０みどりマンション	1983	17戸	-	-
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万
グリーンパーク花畑９	1989	28戸	36.2万	2,380万
レーベンハイム元渕江公園	2000	47戸	47.4万	2,680万
グローベルガーデン六町ブライトンパークス	2007	41戸	57.9万	4,299万
パレステージ六町３	2018	27戸	79.6万	4,380万
マーキュリー兼六	1994	15戸	31.0万	1,250万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	32.4万	28.8万	-	-	48.9万	55.8万
2LDK	-	-	-	46.3万	53.3万	-	53.6万	-
1SLDK	41.2万	36.8万	35.1万	-	45.6万	55.3万	45.9万	-
1LDK	37.0万	-	-	-	53.8万	41.0万	37.1万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,799万	54万/㎡
2025年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,990万	57.68万/㎡
2025年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	49.78万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.77万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.7万/㎡
2024年9月	低層	1SDK	50㎡〜	2,680万	52.88万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,990万	57.68万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,750万	53.05万/㎡
2024年6月	低層	1SDK	50㎡〜	2,780万	54.85万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,900万	55.95万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.49万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	40.13万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,880万	37.09万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,790万	55.04万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,890万	57.02万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.04万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,790万	53.83万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,790万	53.83万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	54.98万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.7万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,200万	45.63万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.56万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.69万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.75万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	35.12万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	35.12万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.41万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.46万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	35.12万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	2,090万	41.24万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.77万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.24万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,198万	43.37万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.23万/㎡
2017年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	29.2万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.96万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,350万	46.37万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,200万	24.74万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.7万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.48万/㎡
2013年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額90,500円。3DKなら月額90,500円が相場です。

2LDK

106,000円

106,000〜106,000円

3DK

90,500円

88,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	106,000円	1,602円/㎡
2014年6月	高層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,794円/㎡
2014年4月	高層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,698円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	106,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。