グリーンパーク花畑９
東京都足立区南花畑2丁目31-15 | 築37年 | 28戸
最新データ
2023年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より26.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、8年間で65.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・30件）で、平均2,480万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,931万円、１Ｋは平均276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
2,480万 |
1,091万 |
3,667万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,931万 |
2,886万 |
2,976万 |
| １Ｋ |
3件 |
276万 |
217万 |
361万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
1,570万 |
903万 |
2,444万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,163万 |
1,379万 |
2,807万 |
| 3LDK |
7件 |
2,709万 |
2,276万 |
3,216万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区南花畑2丁目31-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.52m² ～ 102.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク花畑９ |
1989 |
28戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| コバシ第１０みどりマンション |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| グローリア初穂綾瀬 |
1993 |
36戸 |
49.8万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション竹の塚東 |
1992 |
47戸 |
42.6万 |
2,680万 |
| パレステージ六町３ |
2018 |
27戸 |
79.6万 |
4,380万 |
| マーキュリー兼六 |
1994 |
15戸 |
31.0万 |
1,250万 |
| レーベンハイム元渕江公園 |
2000 |
47戸 |
47.4万 |
2,680万 |
| グローベルザシティ六町マークフェイス |
2007 |
36戸 |
58.4万 |
3,980万 |
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス |
2007 |
41戸 |
57.9万 |
4,299万 |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン |
2011 |
44戸 |
49.6万 |
3,280万 |
| エンゼルハイム竹の塚第７ |
1997 |
37戸 |
44.5万 |
2,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
25.2万 |
34.5万 |
39.0万 |
36.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。