コスモハイム南花畑
東京都足立区南花畑５丁目５－８ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・32件）で、平均2,481万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,955万円、２ＤＫは平均1,583万円です。
３ＬＤＫ
2,481万
32件
４ＬＤＫ
2,955万
2件
２ＤＫ
1,583万
7件
２ＬＤＫ
2,180万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 2,481万 | 1,100万 | 3,696万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,955万 | 2,909万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,583万 | 910万 | 2,464万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,180万 | 1,390万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区南花畑５丁目５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイム南花畑 | 1988 | - | - | - |
| コスモハイツ南花畑 | 1988 | - | - | - |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2011 | 44戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| ソルフィエスタイーファ | 2009 | - | - | - |
| グリーンパーク花畑８ | 1989 | 25戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| グリーンパーク花畑９ | 1989 | 28戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| グレイスコート竹ノ塚 | 1991 | 110戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ジュエリー南花畑 | 1992 | 14戸 | 24.9万 | 348万 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001 | 52戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション竹の塚東 | 1992 | 47戸 | 42.6万 | 2,680万 |
| レーベンハイム元渕江公園 | 2000 | 47戸 | 47.4万 | 2,680万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |