ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン

東京都足立区東保木間2丁目14-9 | 築15年 | 44戸

推定相場

ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2LDKは平均3,194万円です。

2LDK

4件

3,194万

3LDK

21件

3,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,194万	2,639万	4,230万
3LDK	21件	3,241万	2,391万	3,875万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

11件

4-7階

45.5万/㎡

11件

8階以上

36.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間2丁目14-9
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	54.88m² ～ 68.49m²
分譲会社	ダイヤモンドアセットファイナンス
施工会社	日広建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩22分

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩27分

学区情報

小学校

足立区立渕江第一小学校

中学校

足立区立渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン	2011	44戸	49.6万	3,280万
グレイスコート竹ノ塚	1991	110戸	39.7万	2,980万
デュオコート竹ノ塚	2001	52戸	44.6万	2,980万
サンデュエル東京ザプレミオステージ	2008	39戸	52.9万	3,500万
エンゼルピュア竹の塚	2001	34戸	46.7万	2,890万
花畑大栄ハイツ	1976	11戸	21.0万	850万
コバシ第１１みどりマンション	1986	21戸	33.5万	1,280万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
アイディパレス渕江	1994	31戸	32.3万	1,280万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	40.8万	39.3万	-	36.8万	40.8万	41.1万	47.7万	49.6万
2LDK	-	-	45.3万	-	41.5万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.62万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.58万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.45万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.93万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.68万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.35万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.18万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.18万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.72万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.76万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.07万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.19万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.33万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.33万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。