デュオコート竹ノ塚

東京都足立区東保木間2丁目4-12 | 築25年 | 52戸

推定相場

デュオコート竹ノ塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,947万円です。3LDKが最も高く平均2,947万円、2SLDKは平均2,714万円です。

2LDK

8件

2,758万

2SLDK

3件

2,714万

3LDK

11件

2,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,758万	2,597万	2,902万
2SLDK	3件	2,714万	2,625万	2,767万
3LDK	11件	2,947万	2,489万	3,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（35.9万円）と比べて6.4万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

35.9万/㎡

12件

4-7階

33.8万/㎡

7件

8階以上

42.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間2丁目4-12
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	55.10m² ～ 79.62m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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総合スポーツセンターバス停駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩5分

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩24分

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竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

渕江第一小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオコート竹ノ塚	2001	52戸	44.6万	2,980万
グレイスコート竹ノ塚	1991	110戸	39.7万	2,980万
サンデュエル東京ザプレミオステージ	2008	39戸	52.9万	3,500万
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン	2011	44戸	49.6万	3,280万
エンゼルピュア竹の塚	2001	34戸	46.7万	2,890万
アイディパレス渕江	1994	31戸	32.3万	1,280万
コバシ第１１みどりマンション	1986	21戸	33.5万	1,280万
第三小倉ハイコーポ	1978	24戸	25.9万	700万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
花畑大栄ハイツ	1976	11戸	21.0万	850万
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園	2006	101戸	72.7万	4,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2026
2LDK	-	-	29.6万	40.3万	38.5万	-	48.8万	-
3LDK	-	-	-	44.0万	39.1万	40.7万	-	-
2SLDK	-	29.6万	28.3万	-	-	45.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.6万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.95万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.74万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,240万	40.66万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	45.2万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.11万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.47万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.47万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.26万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.26万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.12万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.85万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.26万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.63万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.29万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.63万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,020万	27.52万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.14万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.35万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.63万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.01万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.56万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。