サンデュエル東京ザプレミオステージ

東京都足立区保木間2丁目33-18 | 築18年 | 39戸

推定相場

サンデュエル東京ザプレミオステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.2万/㎡から2026年は53万/㎡へ、15年間で9.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・36件）で、平均3,451万円です。3LDKが最も高く平均3,451万円、1LDKは平均2,379万円です。

1SLDK

4件

3,350万

1LDK

4件

2,379万

2LDK

17件

3,062万

3LDK

36件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,350万	2,901万	3,500万
1LDK	4件	2,379万	2,271万	2,683万
2LDK	17件	3,062万	2,163万	4,719万
3LDK	36件	3,451万	2,609万	7,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（39.4万円）と比べて3.9万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

37件

4-7階

43.3万/㎡

20件

8階以上

43.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区保木間2丁目33-18
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	53.97m² ～ 83.68m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	第一建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩23分

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

渕江第一小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル東京ザプレミオステージ	2008	39戸	52.9万	3,500万
デュオコート竹ノ塚	2001	52戸	44.6万	2,980万
グレイスコート竹ノ塚	1991	110戸	39.7万	2,980万
エンゼルピュア竹の塚	2001	34戸	46.7万	2,890万
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン	2011	44戸	49.6万	3,280万
アイディパレス渕江	1994	31戸	32.3万	1,280万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
第三小倉ハイコーポ	1978	24戸	25.9万	700万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園	2006	101戸	72.7万	4,480万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	52.9万
2LDK	40.4万	40.4万	-	41.8万	45.3万	41.8万	39.1万	53.2万
3LDK	37.8万	36.2万	38.9万	41.7万	44.2万	40.2万	46.3万	-
1LDK	34.6万	36.5万	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	3,500万	52.87万/㎡
2026年2月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	3,500万	52.87万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,398万	53.21万/㎡
2026年1月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	3,500万	52.87万/㎡
2025年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.79万/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,990万	37.38万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.28万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.4万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.1万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.04万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.28万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.47万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.2万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.77万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.49万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.41万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.16万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.3万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.04万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.87万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.62万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.96万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.4万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.96万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.69万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.69万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.8万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.69万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.15万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.51万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.8万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.68万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.44万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.03万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.67万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.03万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.16万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.52万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2020年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.4万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.48万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.17万/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,880万	34.64万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.4万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.8万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.8万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。