グリーンパーク保木間
東京都足立区保木間1丁目31-8 | 築37年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（43.0万円）より21.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,590万円です。2SLDKが最も高く平均2,601万円、3LDKは平均2,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,601万 |
2,425万 |
2,777万 |
| 3LDK |
27件 |
2,590万 |
1,620万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目31-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.16m² ～ 76.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク保木間 |
1989 |
32戸 |
33.8万 |
2,290万 |
| ミオカステーロ六町 |
2007 |
37戸 |
45.1万 |
3,180万 |
| コバシ第７みどりマンション |
1981 |
20戸 |
25.5万 |
990万 |
| エンゼルハイム竹の塚第７ |
1997 |
37戸 |
44.5万 |
2,999万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 |
1998 |
32戸 |
38.1万 |
2,498万 |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 |
1999 |
37戸 |
43.0万 |
2,580万 |
| エンゼルピュア竹の塚 |
2001 |
34戸 |
46.7万 |
2,890万 |
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス |
2007 |
41戸 |
57.9万 |
4,299万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 |
1999 |
36戸 |
37.1万 |
2,480万 |
| レーベンハイム元渕江公園 |
2000 |
47戸 |
47.4万 |
2,680万 |
| アイディパレス保木間 |
1994 |
24戸 |
29.3万 |
1,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
34.3万 |
27.1万 |
20.7万 |
36.6万 |
38.4万 |
31.8万 |
33.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.6万 |
40.1万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。