ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園

東京都足立区保木間1丁目8-7 | 築27年 | 37戸

推定相場

ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、17年間で50.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,892万円、3LDKは平均3,063万円です。

2LDK

3件

3,191万

3LDK

25件

3,063万

4LDK

16件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,191万	2,580万	4,414万
3LDK	25件	3,063万	2,043万	4,000万
4LDK	16件	3,892万	2,801万	4,549万

階数別の㎡単価

1-5階

39.8万/㎡

29件

6-10階

32.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都足立区保木間1丁目8-7
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	37戸
専有面積	56.93m² ～ 71.86m²
分譲会社	ナイス
施工会社	ナック住建
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保木間一丁目バス停駅

徒歩2分

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

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竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩23分

学区情報

小学校

区立保木間小学校

中学校

区立渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	1999	37戸	43.0万	2,580万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2	1998	32戸	38.1万	2,498万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	1999	36戸	37.1万	2,480万
アイディパレス保木間	1994	24戸	29.3万	1,280万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	1997	50戸	42.5万	2,698万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
ミオカステーロ六町	2007	37戸	45.1万	3,180万
エンゼルピュア竹の塚	2001	34戸	46.7万	2,890万
レクセルマンション竹ノ塚	1996	53戸	44.9万	3,480万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	43.0万
3LDK	27.5万	40.1万	-	56.4万	46.3万	44.4万	-	-
4LDK	-	-	40.2万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.05万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.05万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	54.74万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.5万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.58万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.06万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.73万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,150万	52.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.39万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.4万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.04万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,890万	40.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.53万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.67万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.5万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	70㎡〜	2,390万	33.26万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	70㎡〜	2,460万	34.24万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,600万	43.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,600万	26.7万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	70㎡〜	2,520万	35.07万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.91万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,730万	28.87万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.3万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,600万	26.7万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,230万	31.04万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.73万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	70㎡〜	2,340万	32.57万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	70㎡〜	2,020万	28.12万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	70㎡〜	2,220万	30.9万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.97万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	70㎡〜	1,820万	25.33万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,730万	28.87万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.91万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.54万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.2万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,920万	31.31万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。