ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2
東京都足立区保木間1丁目28-5 | 築28年 | 32戸
推定相場
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2
最新データ
2023年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）より11.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.6万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均2,663万円です。3DKが最も高く平均2,704万円、3LDKは平均2,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
2,704万 |
1,819万 |
3,191万 |
| 3LDK |
24件 |
2,663万 |
1,493万 |
3,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目28-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 73.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 |
1998 |
32戸 |
38.1万 |
2,498万 |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 |
1999 |
37戸 |
43.0万 |
2,580万 |
| グリーンパーク保木間 |
1989 |
32戸 |
33.8万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 |
1999 |
36戸 |
37.1万 |
2,480万 |
| コバシ第７みどりマンション |
1981 |
20戸 |
25.5万 |
990万 |
| ミオカステーロ六町 |
2007 |
37戸 |
45.1万 |
3,180万 |
| アイディパレス保木間 |
1994 |
24戸 |
29.3万 |
1,280万 |
| エンゼルハイム竹の塚第７ |
1997 |
37戸 |
44.5万 |
2,999万 |
| エンゼルピュア竹の塚 |
2001 |
34戸 |
46.7万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 |
1997 |
50戸 |
42.5万 |
2,698万 |
| レクセルマンション竹ノ塚 |
1996 |
53戸 |
44.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
30.2万 |
27.2万 |
34.7万 |
27.8万 |
32.9万 |
32.7万 |
33.3万 |
| 3DK |
20.9万 |
- |
- |
37.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
28.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.24万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,310万 |
20.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.99万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,985万 |
31.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。