エンゼルハイム竹の塚第７

東京都足立区東保木間1丁目7-3 | 築29年 | 37戸

推定相場

エンゼルハイム竹の塚第７

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2022年は43.7万/㎡へ、13年間で55.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,826万円です。4LDKが最も高く平均3,697万円、3LDKは平均2,826万円です。

3LDK

15件

2,826万

4LDK

6件

3,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,826万	2,054万	3,361万
4LDK	6件	3,697万	2,947万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（24.0万円）と比べて6.9万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24万/㎡

3件

4-7階

32.9万/㎡

15件

8階以上

30.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間1丁目7-3
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	61.87m² ～ 73.92m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

花保小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
ミオカステーロ六町	2007	37戸	45.1万	3,180万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
グローベルガーデン六町ブライトンパークス	2007	41戸	57.9万	4,299万
レーベンハイム元渕江公園	2000	47戸	47.4万	2,680万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2	1998	32戸	38.1万	2,498万
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	1999	37戸	43.0万	2,580万
エンゼルピュア竹の塚	2001	34戸	46.7万	2,890万
サンデュエル東京ザプレミオステージ	2008	39戸	52.9万	3,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	27.7万	27.8万	24.0万	-	30.2万	37.4万	33.6万	43.7万
4LDK	29.5万	23.4万	33.0万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.97万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.45万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.58万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.4万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.25万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.16万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,580万	34.91万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.78万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,210万	19.21万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,350万	31.8万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.78万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.08万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2009年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.16万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。