ミオカステーロ六町

東京都足立区東保木間1丁目3-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

ミオカステーロ六町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、16年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.2万円/㎡

レンジ

52.6〜87.7万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.169

代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均3,895万円です。3LDKが最も高く平均3,895万円、2SLDKは平均3,178万円です。

2SLDK

4件

3,178万

3LDK

35件

3,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,178万	2,897万	3,702万
3LDK	35件	3,895万	2,964万	5,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（36.5万円）と比べて9.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.5万/㎡

19件

6-10階

42.7万/㎡

17件

11-20階

45.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間1丁目3-1
築年月	2007-11（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	37戸
専有面積	68.48m² ～ 70.58m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

区立花保小学校

中学校

区立花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ六町	2007	37戸	45.1万	3,180万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
セントレー竹ノ塚	1995	-	-	-
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2	1998	32戸	38.1万	2,498万
グローベルガーデン六町ブライトンパークス	2007	41戸	57.9万	4,299万
マンハイム竹の塚	1983	-	-	-
レーベンハイム元渕江公園	2000	47戸	47.4万	2,680万
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	1999	37戸	43.0万	2,580万
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	41.3万	38.7万	38.7万	39.6万	40.7万	50.7万	46.5万	48.6万
2SLDK	-	34.8万	35.5万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.06万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.14万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.55万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.73万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.9万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.6万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.22万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.3万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.83万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.83万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.32万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.4万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.88万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.04万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.78万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.95万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.49万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.13万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.08万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。