ライオンズマンション竹の塚東
東京都足立区東保木間1丁目24-1 | 築34年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（47.9万円）より11.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2018年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・18件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,776万円、3DKは平均2,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,447万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 3DK |
18件 |
2,208万 |
1,612万 |
2,360万 |
| 3LDK |
4件 |
2,776万 |
2,190万 |
3,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東保木間1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 121.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
25.1万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
29.1万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,299万 |
24.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,299万 |
24.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,299万 |
24.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,349万 |
25.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.31万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,349万 |
25.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,349万 |
25.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.4万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,260万 |
23.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,260万 |
23.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,260万 |
23.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.55万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
28.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額81,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。