アイディパレス渕江
東京都足立区保木間2丁目13-7 | 築32年 | 31戸
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（50.9万円）より36.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・5件）で、平均1,591万円です。2SLDKが最も高く平均2,812万円、2DKは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,591万 |
1,321万 |
1,909万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,812万 |
2,756万 |
2,867万 |
| 2LDK |
3件 |
2,181万 |
1,975万 |
2,284万 |
| 3DK |
2件 |
2,385万 |
2,003万 |
2,767万 |
| 3LDK |
4件 |
2,655万 |
2,343万 |
3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間2丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.71m² ～ 66.81m² |
|---|
| 分譲会社 | イイダ建設 |
|---|
| 施工会社 | イイダ建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディパレス渕江 |
1994 |
31戸 |
32.3万 |
1,280万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 |
2006 |
101戸 |
72.7万 |
4,480万 |
| 第三小倉ハイコーポ |
1978 |
24戸 |
25.9万 |
700万 |
| エンゼルピュア竹の塚 |
2001 |
34戸 |
46.7万 |
2,890万 |
| セザール第三竹ノ塚 |
1995 |
32戸 |
41.1万 |
2,080万 |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ |
2008 |
39戸 |
52.9万 |
3,500万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 |
1997 |
19戸 |
43.4万 |
2,880万 |
| デュオコート竹ノ塚 |
2001 |
52戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| グレイスコート竹ノ塚 |
1991 |
110戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 |
1999 |
36戸 |
37.1万 |
2,480万 |
| アイディパレス保木間 |
1994 |
24戸 |
29.3万 |
1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
21.4万 |
17.4万 |
- |
- |
32.4万 |
32.2万 |
- |
32.3万 |
| 3LDK |
- |
20.7万 |
30.9万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
19.9万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
19.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。