セザール第三竹ノ塚
東京都足立区保木間2丁目9-1 | 築31年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（50.9万円）より19.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201120162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.2万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、15年間で93.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・8件）で、平均2,209万円です。3LDKが最も高く平均2,473万円、1SLDKは平均2,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
2,209万 |
2,063万 |
2,569万 |
| 2LDK |
2件 |
2,234万 |
2,176万 |
2,292万 |
| 3LDK |
6件 |
2,473万 |
1,800万 |
2,801万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第三竹ノ塚 |
1995 |
32戸 |
41.1万 |
2,080万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 |
2006 |
101戸 |
72.7万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 |
1997 |
19戸 |
43.4万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム元渕江公園第２ |
2000 |
26戸 |
42.4万 |
2,700万 |
| コープ野村竹の塚 |
1981 |
27戸 |
23.7万 |
1,790万 |
| 竹の塚ハイツ |
1972 |
82戸 |
16.5万 |
830万 |
| ライドリンク竹ノ塚 |
2020 |
32戸 |
79.0万 |
3,250万 |
| アイディパレス渕江 |
1994 |
31戸 |
32.3万 |
1,280万 |
| ライフピア竹の塚 |
1983 |
26戸 |
33.2万 |
1,490万 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 |
2004 |
54戸 |
50.1万 |
4,080万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 |
1997 |
50戸 |
42.5万 |
2,698万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
45.3万 |
43.3万 |
41.1万 |
41.1万 |
| 3LDK |
31.5万 |
30.6万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
25.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.69万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。