ライドリンク竹ノ塚

東京都足立区西保木間1丁目14-28 | 築6年 | 32戸

推定相場

ライドリンク竹ノ塚

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の88.1万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、5年間で7.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,633万円です。2LDKが最も高く平均4,881万円、1LDKは平均3,688万円です。

1LDK

4件

3,688万

2LDK

3件

4,881万

3LDK

10件

4,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,688万	3,250万	4,100万
2LDK	3件	4,881万	3,472万	5,678万
3LDK	10件	4,633万	3,373万	5,908万

階数別の㎡単価

1-3階

87.4万/㎡

4件

4-7階

83.3万/㎡

6件

8階以上

73.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間1丁目14-28
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	41.12m² ～ 60.97m²
施工会社	ウラタ
管理会社	サジェストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

渕江小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライドリンク竹ノ塚	2020	32戸	79.0万	3,250万
竹の塚ハイツ	1972	82戸	16.5万	830万
セザール第三竹ノ塚	1995	32戸	41.1万	2,080万
エンゼルハイム元渕江公園第２	2000	26戸	42.4万	2,700万
コープ野村竹の塚	1981	27戸	23.7万	1,790万
ライフピア竹の塚	1983	26戸	33.2万	1,490万
エンゼルハイム元渕江公園	1997	19戸	43.4万	2,880万
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園	2006	101戸	72.7万	4,480万
ステージグランデ竹ノ塚	2025	53戸	-	-
クリオ竹ノ塚グレイステラス	2023	43戸	-	-
D’クラディア竹ノ塚	2006	33戸	45.7万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	99.7万	86.3万
3LDK	84.3万	65.6万	55.8万	74.4万	78.0万
2LDK	90.0万	-	85.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,250万	79.04万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,700万	89.99万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,600万	75.45万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,750万	77.91万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,700万	89.99万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,810万	78.9万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,850万	79.55万/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	99.71万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,498万	73.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,498万	73.86万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,598万	75.42万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,500万	85.12万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,400万	55.77万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,000万	65.61万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,140万	84.31万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,940万	91.49万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。

1LDK

139,000円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,015円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,315円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,648円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。