エンゼルハイム元渕江公園第２
東京都足立区保木間1丁目20-7 | 築26年 | 26戸
最新データ
2022年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（43.0万円）より1.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2022年は42.4万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・22件）で、平均2,956万円です。3LDKが最も高く平均3,758万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
2,956万 |
2,183万 |
4,127万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,687万 |
2,480万 |
3,100万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,641万 |
3,472万 |
3,810万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,766万 |
2,222万 |
3,095万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,007万 |
2,917万 |
3,103万 |
| 3LDK |
3件 |
3,758万 |
3,467万 |
4,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.65m² ～ 70.22m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム元渕江公園第２ |
2000 |
26戸 |
42.4万 |
2,700万 |
| コープ野村竹の塚 |
1981 |
27戸 |
23.7万 |
1,790万 |
| ライフピア竹の塚 |
1983 |
26戸 |
33.2万 |
1,490万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 |
1997 |
19戸 |
43.4万 |
2,880万 |
| セザール第三竹ノ塚 |
1995 |
32戸 |
41.1万 |
2,080万 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 |
2004 |
54戸 |
50.1万 |
4,080万 |
| 竹の塚ハイツ |
1972 |
82戸 |
16.5万 |
830万 |
| 竹ノ塚マンション |
1974 |
152戸 |
41.0万 |
1,800万 |
| ライドリンク竹ノ塚 |
2020 |
32戸 |
79.0万 |
3,250万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 |
2006 |
101戸 |
72.7万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 |
1997 |
50戸 |
42.5万 |
2,698万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
31.8万 |
42.4万 |
42.4万 |
| 3LDK |
33.9万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.92万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。