エンゼルハイム元渕江公園の相場・売買履歴

50万40万30万20万

201020112012201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.4万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

3,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,093万	2,536万	3,937万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（25.6万円）と比べて11.2万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.6万/㎡

4件

4-7階

36.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

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竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

小学校

保木間小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム元渕江公園	1997	19戸	43.4万	2,880万
コープ野村竹の塚	1981	27戸	23.7万	1,790万
セザール第三竹ノ塚	1995	32戸	41.1万	2,080万
エンゼルハイム元渕江公園第２	2000	26戸	42.4万	2,700万
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園	2006	101戸	72.7万	4,480万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	1997	50戸	42.5万	2,698万
レクセルガーデン竹ノ塚	2004	54戸	50.1万	4,080万
ライフピア竹の塚	1983	26戸	33.2万	1,490万
アイディパレス保木間	1994	24戸	29.3万	1,280万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	1999	36戸	37.1万	2,480万
竹ノ塚マンション	1974	152戸	41.0万	1,800万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2018	2019	2022
3LDK	37.4万	34.4万	25.6万	34.4万	31.6万	44.1万

全 12 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。