グリーンパーク花畑８

東京都足立区南花畑4丁目26-14 | 築37年 | 25戸

推定相場

グリーンパーク花畑８

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、11年間で87.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,975万円、2DKは平均1,591万円です。

2DK

8件

1,591万

2LDK

4件

1,717万

3LDK

3件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	1,591万	1,181万	1,931万
2LDK	4件	1,717万	1,250万	2,542万
3LDK	3件	1,975万	1,392万	2,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

11件

4-7階

29.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区南花畑4丁目26-14
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	29.52m² ～ 68.45m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	石原建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

花畑西小学校

中学校

花畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク花畑８	1989	25戸	29.1万	1,990万
ジュエリー南花畑	1992	14戸	24.9万	348万
エンゼルハイム花畑	1988	14戸	27.6万	1,890万
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン	2011	44戸	49.6万	3,280万
花畑大栄ハイツ	1976	11戸	21.0万	850万
グリーンパーク花畑９	1989	28戸	36.2万	2,380万
グレイスコート竹ノ塚	1991	110戸	39.7万	2,980万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万
デュオコート竹ノ塚	2001	52戸	44.6万	2,980万
コバシ第１１みどりマンション	1986	21戸	33.5万	1,280万
グリーンパーク花畑６	1989	56戸	32.2万	2,098万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	17.9万	26.7万	-	-	-	-	-	29.1万
2DK	-	-	22.1万	29.4万	-	32.3万	-	38.0万
2LDK	-	-	26.7万	-	22.9万	-	35.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.08万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	38.02万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,699万	35.02万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	30.88万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	30.88万/㎡
2023年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,698万	35万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.73万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.14万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.45万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,830万	26.74万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	850万	17.52万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.2万/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,390万	28.65万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	45㎡〜	820万	17.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。