エンゼルハイム花畑
東京都足立区花畑1丁目22-6 | 築38年 | 14戸
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（35.1万円）より21.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、6年間で59.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均2,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,113万円、２ＤＫは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,113万 |
1,867万 |
2,381万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
987万 |
529万 |
1,444万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,790万 |
1,449万 |
2,222万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,001万 |
1,181万 |
2,540万 |
| 3LDK |
5件 |
2,059万 |
1,875万 |
2,156万 |
| 4LDK |
2件 |
2,043万 |
1,793万 |
2,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑1丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 80.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.6万 |
27.6万 |
| 4LDK |
17.3万 |
23.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
30㎡〜 |
2,090万 |
65.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
61.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。