ウィンベルソロ竹の塚第５の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には44,500円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

1R

29件

717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	717万	556万	1,083万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

16件

3階以上

31.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都足立区保木間4丁目45-8
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	15.80m² ～ 18.95m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	吉原組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩24分

学区情報

小学校

渕江第一小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ竹の塚第５	1989	38戸	34.3万	600万
コバシ第１１みどりマンション	1986	21戸	33.5万	1,280万
花畑大栄ハイツ	1976	11戸	21.0万	850万
第三小倉ハイコーポ	1978	24戸	25.9万	700万
ベルドゥムール竹の塚	1996	51戸	38.0万	2,380万
グリーンパーク花畑４ラフィーネ	1988	19戸	-	-
エンゼルハイム花畑	1988	14戸	27.6万	1,890万
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万
アイディパレス渕江	1994	31戸	32.3万	1,280万
グレイスコート竹ノ塚	1991	110戸	39.7万	2,980万
デュオコート竹ノ塚	2001	52戸	44.6万	2,980万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1R	30.7万	28.7万	33.9万	32.7万	37.7万	34.8万	31.7万	34.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	600万	34.27万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	528万	33.42万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.81万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.95万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.81万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	840万	48.01万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.42万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	840万	48.01万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.58万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	620万	35.43万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	498万	28.46万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	30.29万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	440万	25.15万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	34.18万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	38.86万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	680万	38.86万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	490万	28万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	33.55万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.55万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	495万	31.33万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	570万	32.58万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.01万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.37万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	31.02万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.02万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	490万	31.02万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	30.29万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.02万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額43,882円。1Rなら月額38,222円が相場です。

ワンルーム

43,882円

37,000〜58,000円

1R

38,222円

36,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

5件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,570円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,514円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,570円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,514円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,570円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,514円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,513円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,067円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,399円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,970円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,377円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,377円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,342円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,377円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,286円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,029円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,468円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,399円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,284円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,229円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,514円/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	37,000円	1,953円/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,572円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。