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ベルドゥムール竹の塚

東京都足立区花畑3丁目32-1 | 築30年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092011201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は38万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,104万円です。3LDKが最も高く平均3,104万円、2SLDKは平均2,489万円です。
2SLDK
3件
2,489万
3LDK
22件
3,104万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,489万 2,380万 2,662万
3LDK 22件 3,104万 2,167万 3,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて5.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
5件
4-7階
35.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区花畑3丁目32-1
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数51戸
専有面積61.70m² ～ 68.95m²
分譲会社リベレステ
施工会社錢高組
管理会社朝日管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑4丁目バス停駅
西鉄天神大牟田線
徒歩1分
🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩22分

学区情報

小学校
花畑第一小学校
中学校
花畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール竹の塚 1996 51戸 38.0万 2,380万
グリーンパーク花畑４ラフィーネ 1988 19戸 - -
フラワーコーポ 1983 10戸 9.8万 550万
エンゼルハイム花畑 1988 14戸 27.6万 1,890万
ウィンベルソロ竹の塚第５ 1989 38戸 34.3万 600万
花畑大栄ハイツ 1976 11戸 21.0万 850万
エステート花畑２号棟 1982 25戸 27.1万 2,149万
シュロス瀬崎 1994 18戸 17.8万 780万
エステート花畑３号棟 1982 25戸 28.8万 2,280万
コバシ第１１みどりマンション 1986 21戸 33.5万 1,280万
エステート花畑 1982 125戸 19.0万 1,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220162017202220232025
2SLDK - - - - - - 39.4万 38.0万
3LDK 31.4万 20.8万 28.4万 33.1万 37.5万 45.2万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 38万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,350万 37.52万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 41.19万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.22万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.5万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,299万 35.54万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.12万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.27万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,499万 38.63万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.74万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.51万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.36万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.27万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.02万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.28万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.85万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.99万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.82万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.76万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.89万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.81万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,870万 30.12万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.48万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。