エステート花畑
東京都足立区花畑6丁目12-1〜5 | 築44年 | 125戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）より16.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
1,974万 |
1,111万 |
2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑6丁目12-1〜5 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 125戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.82m² ～ 88.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 不動建研 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
20.3万 |
21.5万 |
22.2万 |
27.4万 |
23.6万 |
23.5万 |
19.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,910万 |
21.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
27.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,169万 |
27.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,688万 |
21.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,788万 |
22.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。