レクセルプラッツァ谷塚

埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 | 築24年 | 93戸

推定相場

レクセルプラッツァ谷塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で50.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3SLDKは平均2,689万円です。

3LDK

52件

2,795万

3SLDK

2件

2,689万

4LDK

6件

2,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	2,795万	2,095万	3,771万
3SLDK	2件	2,689万	2,592万	2,785万
4LDK	6件	2,820万	2,606万	3,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（28.1万円）と比べて4.0万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

38件

4-7階

32.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	93戸
専有面積	68.39m² ～ 98.43m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

瀬崎小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラッツァ谷塚	2002	93戸	41.7万	3,490万
シュロス瀬崎	1994	18戸	17.8万	780万
エステート花畑４号棟	1982	25戸	19.0万	1,500万
エステート花畑３号棟	1982	25戸	28.8万	2,280万
エステート花畑２号棟	1982	25戸	27.1万	2,149万
エステート花畑	1982	125戸	19.0万	1,500万
エステート花畑１号棟	1982	25戸	20.0万	1,580万
フラワーコーポ	1983	10戸	9.8万	550万
レクセルマンション谷塚第３	2000	56戸	55.8万	4,298万
カルム谷塚	1994	40戸	28.7万	1,980万
ダイアパレス谷塚	2001	52戸	31.7万	2,380万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	24.9万	-	30.8万	35.3万	33.3万	36.9万	36.0万
4LDK	-	-	27.9万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.26万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.16万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.4万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.06万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.55万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.51万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.72万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.72万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.37万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.1万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.85万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.66万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.7万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.85万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.28万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.1万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.81万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.1万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.15万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.57万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.32万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.51万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.31万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,330万	27.49万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.08万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.86万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,180万	25.06万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.41万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.76万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.73万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.6万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.91万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.22万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.36万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.24万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.99万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.08万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。