レクセルプラッツァ谷塚
埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 | 築24年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で50.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
30.0〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.978
補正係数 ×0.978
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3SLDKは平均2,689万円です。
3LDK
2,795万
52件
3SLDK
2,689万
2件
4LDK
2,820万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52件 | 2,795万 | 2,095万 | 3,771万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,689万 | 2,592万 | 2,785万 |
| 4LDK | 6件 | 2,820万 | 2,606万 | 3,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（28.1万円）と比べて4.0万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
38件
28.1万/㎡
4-7階
23件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 98.43m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
瀬崎小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2002 | 93戸 | 41.7万 | 3,490万 |
| オーベル草加谷塚レジデンス | 2024 | - | - | - |
| シュロス瀬崎 | 1994 | 18戸 | 17.8万 | 780万 |
| エステート花畑４号棟 | 1982 | 25戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 2006 | - | - | - |
| エステート花畑３号棟 | 1982 | 25戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| エステート花畑２号棟 | 1982 | 25戸 | 27.1万 | 2,149万 |
| エステート花畑 | 1982 | 125戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| エステート花畑１号棟 | 1982 | 25戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| グリーンパーク瀬崎町 | 1988 | - | - | - |
| フラワーコーポ | 1983 | 10戸 | 9.8万 | 550万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 24.9万 | - | 30.8万 | 35.3万 | 33.3万 | 36.9万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | - | 27.9万 | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.08万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。