瀬崎のマンション相場

埼玉県草加市瀬崎 | 281件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

瀬崎の中古マンション

281件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,375万円

㎡単価

38.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築50年は15.0万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

45.2万/㎡

7件

築5年

43.0万/㎡

17件

築10年

39.4万/㎡

26件

築15年

39.9万/㎡

66件

築20年

36.2万/㎡

61件

築25年

39.3万/㎡

51件

築30年

38.7万/㎡

31件

築35年

26.8万/㎡

6件

築40年

32.6万/㎡

5件

築45年

20.9万/㎡

2件

築50年

15.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。２Ｋの平均価格は491円。

３ＬＤＫ

2,764円

186件

２ＬＤＫ

2,392円

38件

２ＤＫ

1,531円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,427円

16件

１ＤＫ

1,293円

4件

２ＤＫ＋Ｓ

1,398円

2件

４ＬＤＫ

3,576円

7件

２Ｋ

491円

3件

草加市平均 - → 瀬崎 31.3 草加市内 11位/33地区

平均㎡単価

31.3

前年比 ▲7.0%

平均価格

2,118

取引実績

281件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,276

186件

２ＬＤＫ

1,938

38件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,225

16件

２ＤＫ

1,248

15件

４ＬＤＫ

3,100

7件

１ＤＫ

938

4件

１ＬＤＫ

1,325

4件

２Ｋ

473

3件

２ＤＫ＋Ｓ

1,350

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 2,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 37.3

2025年第4四半期 3,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

2025年第4四半期 4,800円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7

2025年第4四半期 2,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7

2025年第4四半期 2,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9

2025年第4四半期 400円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 8.0

2025年第4四半期 600円 50㎡〜・２ＬＤＫ 12.0

2025年第4四半期 2,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2025年第4四半期 1,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

瀬崎のマンション一覧（30棟）

ライオンズタワー谷塚

築34年 | 地下1階付25階建 | 367戸

築25年 | 地下1階付7階建 | 52戸

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	245,389	-
2016	247,040	-
2018	248,488	+740
2020	250,225	+1,128
2022	250,966	+907
2023	251,219	+1,077

所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市のマンションマップ

草加市内のエリアランキング

瀬崎は草加市内33地区中11位（上位67%）。単価31.3。 1つ上の谷塚とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 松原

49.2

+57%

2 住吉

44.5

+42%

3 高砂

42.5

+36%

4 氷川町

42.4

+35%

5 神明

37.4

+19%

6 中央

34.7

+11%

7 中根

34.7

+11%

8 草加

32.7

+4%

9 谷塚町

32.6

+4%

10 谷塚

31.9

+2%

11 瀬崎 ◀

31.3

―

中価格帯（12〜22位）

12 栄町

31.0

-1%

13 手代

30.7

-2%

22 小山

23.2

-26%

他 8 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 谷塚上町

22.8

-27%

33 新栄

11.4

-64%

他 9 地区

最寄り駅の相場

瀬崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市瀬崎２丁目２７９番３９	13.2/㎡	+2.3%	住宅	谷塚 900m
草加市瀬崎６丁目１３８０番２３	12.9/㎡	+1.6%	住宅	谷塚 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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