瀬崎のマンション相場
埼玉県草加市瀬崎 | 268件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
瀬崎の中古マンション
268件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,213万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築50年は17.0万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（176件）。２Ｋの平均価格は457円。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,093
取引実績
268件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,239
176件
２ＬＤＫ
1,974
37件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225
16件
２ＤＫ
1,248
15件
４ＬＤＫ
2,950
6件
１ＤＫ
938
4件
１ＬＤＫ
1,325
4件
２Ｋ
473
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
630円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬崎のマンション一覧（19棟）
ライオンズタワー谷塚
築34年
| 地下1階付25階建
| 367戸
4,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買151件
日東マンションサンシャイン谷塚
築52年
| 7階建
| 97戸
1,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買88件
草加マンション
築54年
| 7階建
| 70戸
1,200万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買72件
レクセルプラッツァ谷塚
築24年
| 7階建
| 93戸
3,490万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買62件
グーディッシュ谷塚
築20年
| 6階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セザール谷塚
築24年
| 6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買41件
カルム谷塚
築32年
| 8階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアール草加
築31年
| 7階建
| 74戸
3,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス谷塚
築25年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買34件
レクセルマンション谷塚第３
築26年
| 9階建
| 56戸
4,298万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買33件
デューク草加
築42年
| 7階建
| 55戸
2,299万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買33件
セトルコート谷塚
築31年
| 8階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ローヤルシティ草加
築30年
| 6階建
| 51戸
2,890万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プランヴェール谷塚
築32年
| 6階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買25件
谷塚サンコーポ
築46年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ローヤルシティ草加瀬崎町
築21年
| 5階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズシティ谷塚
築31年
| 6階建
| 54戸
2,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買15件
シュロス瀬崎
築32年
| 3階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション
築54年
| 4階建
| 12戸
1,650万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
瀬崎は草加市内33地区中11位（上位67%）。
単価31.1。
1つ上の谷塚とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
瀬崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 谷塚 900m |
| 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 谷塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）