谷塚町のマンション相場
埼玉県草加市谷塚町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷塚町の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,719万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は2,313円。
平均㎡単価
32.6
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,381
取引実績
81件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
42
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,458
62件
４ＬＤＫ
2,230
10件
２ＬＤＫ
1,950
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2024年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷塚町のマンション一覧（9棟）
グリーンアベニュー谷塚
築38年
| 6階建
| 220戸
2,490万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買80件
パルファン谷塚
築24年
| 7階建
| 34戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンアベニュー谷塚１０号棟
築29年
| 6階建
| 20戸
1,999万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンアベニュー谷塚６号棟
築38年
| 6階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンアベニュー谷塚９号棟
築38年
| 6階建
1,780万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンアベニュー谷塚１１号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
2,080万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンアベニュー谷塚８号棟
築38年
| 6階建
2,780万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンアベニュー谷塚７号棟
築38年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ＹＫマンション
築53年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
谷塚町は草加市内33地区中7位（上位79%）。
単価32.6。
1つ上の中根とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
谷塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市谷塚町字東地総田耕地５９８番１ | 20.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 谷塚 300m |
| 草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ | 17.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 谷塚 700m |
| 草加市谷塚町字西地総田耕地９７４番６外 | 15.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 谷塚 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）