小山のマンション相場
埼玉県草加市小山 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小山の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,802万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.1万円に対し、築25年は26.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,566円。
平均㎡単価
23.2
平均価格
1,582
取引実績
22件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2024年は㎡26.1万円へ、16年間で+41.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611
19件
２ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小山のマンション一覧（1棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
小山は草加市内33地区中22位（上位33%）。
単価23.2。
1つ上の新善町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）