松原のマンション相場
埼玉県草加市松原 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松原の中古マンション
165件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,100万円
㎡単価
52.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築45年は19.4万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。２ＬＤＫの平均価格は3,108円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲1.6%
平均価格
3,536
取引実績
165件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.2万円から2025年は㎡55.4万円へ、16年間で+129.0%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
51
築11-15年
38
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
37
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,512
143件
４ＬＤＫ
4,136
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
4件
２ＬＤＫ
3,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（6棟）
ソライエ草加松原
築13年
| 12階建
| 255戸
5,080万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ルイシャトレ草加松原ウエスト
築20年
| 8階建
| 64戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ソライエシティ
築6年
| 10階建
| 474戸
5,780万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション草加松原第２
築27年
| 5階建
| 45戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ルイシャトレ草加松原イースト
築20年
| 8階建
| 68戸
4,090万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買17件
草加松原マンション
築32年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
松原は草加市内33地区中1位（上位97%）。
単価48.3。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）