松原の土地相場
埼玉県草加市松原 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市松原の土地相場は坪単価20万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
776,397円/坪
推定総額
3,106万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が265,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価99万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
平均価格
3,720
取引実績
25件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万134万89万44万
2009201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2024年は坪82万円へ、15年間で+18.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
8,200円
100坪〜（330㎡〜）
82.1/坪
2023年第4四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2023年第3四半期
5,700円
100坪〜（330㎡〜）
57.1/坪
2021年第2四半期
310円
33坪〜（110㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2021年第1四半期
9,600円
103坪〜（340㎡〜）
93.3/坪
2020年第4四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2019年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2019年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2019年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
松原は草加市内39地区中5位（上位87%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）