中央の土地相場
埼玉県草加市中央 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市中央の土地相場は坪単価20万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.6%。
推定相場
中央の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
664,545円/坪
推定総額
2,658万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が94,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.1/坪
19.7/㎡
前年比 ▼57.6%
平均価格
2,806
取引実績
17件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万86万67万48万
200820112017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪41万円へ、17年間で52.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2024年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2023年第3四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2020年第2四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2019年第3四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2017年第1四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2017年第1四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
中央は草加市内39地区中6位（上位85%）。
坪単価65.1/坪。
1つ上の松原とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市中央１丁目１０４番３外 | 20.7/㎡ | +1.5% | 事務所 | 草加 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）