草加の土地相場
埼玉県草加市草加 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,794円高くなります。
4〜6m
43件
90万/坪
6〜8m
11件
76万/坪
8m以上
14件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価114万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて49%の差があります。
台形
5件
114万/坪
ほぼ長方形
26件
88万/坪
長方形
24件
87万/坪
不整形
9件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
西
16件
92万/坪
南
11件
84万/坪
東
20件
83万/坪
北
15件
79万/坪
北東
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
51.4/坪
15.5/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
3,838
取引実績
71件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2024年第1四半期
13,000円
136坪〜（450㎡〜）
95.5/坪
2022年第2四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2022年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第4四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2021年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第2四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
5,000円
148坪〜（490㎡〜）
33.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
草加は草加市内39地区中14位（上位64%）。
坪単価51.4/坪。
1つ上の金明町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
草加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市草加２丁目１６９７番３ | 16.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 草加 800m |
| 草加市草加３丁目４５９番９ | 16.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 獨協大学前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）