新里町の土地相場
埼玉県草加市新里町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市新里町の土地相場は坪単価14万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.9%。
推定相場
新里町の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
499,076円/坪
推定総額
1,747万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価79万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
2,911
取引実績
56件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万126万83万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪61万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2023年第2四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2022年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第3四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2022年第2四半期
18,000円
296坪〜（980㎡〜）
60.7/坪
2022年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2021年第1四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
新里町は草加市内39地区中23位（上位41%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の谷塚上町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
新里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新里町字通６６２番１１ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 見沼代親水公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）