西町の土地相場
埼玉県草加市西町 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市西町の土地相場は坪単価15万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.1%。
推定相場
西町の土地
92件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
519,937円/坪
推定総額
2,080万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、袋地等（46万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.6/坪
14.7/㎡
前年比 ▲39.1%
平均価格
3,033
取引実績
92件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪84万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
57坪〜（190㎡〜）
92.2/坪
2025年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2025年第1四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2025年第1四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2024年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2023年第4四半期
23,000円
302坪〜（1000㎡〜）
76.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
西町は草加市内39地区中17位（上位56%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の手代とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市西町１１７６番３外 | 12.7/㎡ | +0.8% | 店舗 | 草加 1200m |
| 草加市両新田西町字塚田４１１番３外 | 12.3/㎡ | +2.5% | 工場,倉庫 | 谷塚 1700m |
| 草加市両新田西町字塚田１６５番５ | 11.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 谷塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）