新善町の土地相場
埼玉県草加市新善町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市新善町の土地相場は坪単価13万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新善町の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
516,478円/坪
推定総額
2,066万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が304,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.1/坪
13.0/㎡
平均価格
2,405
取引実績
32件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2022年は坪5万円へ、14年間で91.1%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2020年第2四半期
420円
26坪〜（85㎡〜）
16.3/坪
2020年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2020年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
11,000円
212坪〜（700㎡〜）
51.9/坪
2018年第4四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2018年第4四半期
4,700円
212坪〜（700㎡〜）
22.2/坪
2017年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2017年第2四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
新善町は草加市内39地区中25位（上位36%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の新栄とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）