清門の土地相場
埼玉県草加市清門 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が164,061円高くなります。
4〜6m
18件
73万/坪
6〜8m
21件
65万/坪
8m以上
5件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ正方形（65万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
19件
70万/坪
長方形
17件
67万/坪
不整形
4件
66万/坪
ほぼ正方形
5件
65万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南西
5件
82万/坪
西
8件
78万/坪
南
9件
73万/坪
東
6件
69万/坪
南東
5件
68万/坪
北西
4件
63万/坪
北東
3件
61万/坪
北
4件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
事務所
2件
平均坪単価
43.6/坪
13.2/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
2,546
取引実績
46件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万8万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2025年は坪60万円へ、15年間で+46.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2025年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2024年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2023年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2023年第2四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2023年第1四半期
630円
32坪〜（105㎡〜）
19.8/坪
2023年第1四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2022年第2四半期
10,000円
175坪〜（580㎡〜）
57.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
清門は草加市内39地区中24位（上位38%）。
坪単価43.6/坪。
1つ上の新里町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
清門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市清門１丁目３０９番６ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）