手代の土地相場
埼玉県草加市手代 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市手代の土地相場は坪単価15万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.9%。
推定相場
手代の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
526,244円/坪
推定総額
2,894万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が121,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（57万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
前年比 ▲15.9%
平均価格
2,565
取引実績
32件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万61万44万27万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪45万円から2025年は坪62万円へ、10年間で+38.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2025年第1四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2024年第4四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2024年第4四半期
5,000円
82坪〜（270㎡〜）
61.2/坪
2024年第3四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
570円
17坪〜（55㎡〜）
34.3/坪
2023年第3四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2022年第3四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2021年第4四半期
840円
18坪〜（60㎡〜）
46.3/坪
2021年第3四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
手代は草加市内39地区中16位（上位59%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の花栗とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
手代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市手代１丁目５０番９２ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 草加 1500m |
| 草加市手代３丁目２９７番４ | 10.0/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）