手代の一戸建て相場
埼玉県草加市手代 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,431。木造（3,886）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
8,431
鉄骨造
4件
6,715
木造
77件
3,886
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,856
80〜100㎡
29件
4,090
100〜120㎡
40件
4,039
120〜150㎡
8件
3,212
150㎡以上
8件
12,420
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
3,788
6〜8m
31件
6,093
8m以上
12件
4,288
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲36.6%
平均価格
4,077
取引実績
88件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
17万
31万
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
19
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,622
9件
３ＬＤＫ
3,325
4件
５ＬＤＫ
3,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
4,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.2
2025年第4四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2025年第3四半期
4,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
4,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9
2025年第3四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
手代は草加市内39地区中19位（上位51%）。
単価26.1。
1つ上の西町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
手代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市手代１丁目５０番９２ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 草加 1500m |
| 草加市手代３丁目２９７番４ | 10.0/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）