長栄の一戸建て相場
埼玉県草加市長栄 | 159件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,798。木造（3,709）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,798
軽量鉄骨造
13件
4,070
木造
142件
3,709
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,778
80〜100㎡
56件
3,510
100〜120㎡
80件
4,044
120〜150㎡
9件
3,712
150㎡以上
7件
7,209
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
64件
3,498
6〜8m
73件
4,255
8m以上
19件
3,674
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲66.6%
平均価格
3,342
取引実績
159件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
20万
35万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,285
27件
３ＬＤＫ
3,833
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
4,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9
2025年第4四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2025年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
長栄は草加市内39地区中17位（上位56%）。
単価26.4。
1つ上の花栗とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）