長栄のマンション相場
埼玉県草加市長栄 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.7万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
35.7万/㎡
築15年
5件
27.9万/㎡
築20年
6件
20.9万/㎡
築25年
8件
24.4万/㎡
築30年
7件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,908円。
３ＬＤＫ
24件
1,739円
２ＬＤＫ
6件
1,908円
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,477
取引実績
34件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.3万円から2025年は㎡21.6万円へ、15年間で+12.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485
24件
２ＬＤＫ
1,417
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
240
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
240円
35㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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長栄は草加市内33地区中26位（上位21%）。
単価22.0。
1つ上の稲荷とは1%の差。