北谷のマンション相場
埼玉県草加市北谷 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
36.0万/㎡
築10年
3件
27.0万/㎡
築15年
5件
36.1万/㎡
築20年
5件
24.7万/㎡
築30年
4件
17.3万/㎡
築35年
12件
23.2万/㎡
築45年
12件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,315円。
３ＬＤＫ
40件
1,847円
２ＬＤＫ
5件
1,315円
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲38.0%
平均価格
1,435
取引実績
51件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
30
築21-25年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,491
40件
２ＬＤＫ
1,056
5件
１ＤＫ
1,100
1件
２ＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＤＫ
16.9
2024年第1四半期
970円
築未改装年・
65㎡〜
14.9
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北谷のマンション一覧（3棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
北谷は草加市内33地区中28位（上位15%）。
単価20.7。
1つ上の西町とは3%の差。
北谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市北谷３丁目１４５番５ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 獨協大学前 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）