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レクセルガーデン草加松原

埼玉県草加市北谷1丁目2-3 | 築23年 | 138戸

推定相場
レクセルガーデン草加松原
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（31.3万円）を18.8%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.1万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、17年間で58.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2020年には92,500円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・91件）で、平均2,614万円です。3LDKが最も高く平均2,614万円、2LDKは平均1,970万円です。
2LDK
2件
1,970万
3LDK
91件
2,614万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,970万 1,938万 2,002万
3LDK 91件 2,614万 1,881万 3,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（27.3万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
27.3万/㎡
71件
6-10階
28.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市北谷1丁目2-3
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数138戸
専有面積58.96m² ～ 103.90m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩16分
🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩16分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン草加松原 2003 138戸 37.1万 2,998万
草加松原ハイツＢ棟 1976 234戸 31.7万 2,280万
草加松原ハイツＡ棟 1976 234戸 25.0万 1,798万
メゾン草加松原 1994 75戸 37.4万 2,780万
草加松原マンション 1994 15戸 - -
ルネマザーズシティ北棟 2000 246戸 40.1万 3,280万
ソライエシティ 2020 474戸 76.8万 5,780万
ニューグリーンハイム 1990 13戸 51.6万 2,480万
藤和草加ハイタウンA棟 1982 142戸 - -
藤和草加ハイタウンB棟 1982 140戸 21.0万 1,190万
藤和シティコープ草加新田 1994 49戸 30.6万 1,980万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 31.5万 29.2万 29.5万 30.6万 38.5万 37.5万 29.1万 38.4万
2LDK - 27.9万 - - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.12万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.6万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.8万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.43万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.51万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.12万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.24万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.8万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.24万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.84万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.42万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.46万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.52万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.66万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.38万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.9万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.95万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.41万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.64万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.86万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.64万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.37万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.72万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.41万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.38万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.49万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.86万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.38万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.32万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.72万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.76万/㎡
2014年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.39万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.77万/㎡
2014年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.26万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,560万 22.74万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.18万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.64万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,640万 23.91万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.64万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.22万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.1万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.68万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.55万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.99万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額113,667円。3SLDKなら月額113,667円が相場です。
3LDK
110,000円
100,000〜120,000円
3SLDK
113,667円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,490円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,388円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,546円/㎡
2018年9月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 111,000円 1,408円/㎡
2018年12月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,522円/㎡
2016年10月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。