草加松原ハイツＡ棟

埼玉県草加市北谷1丁目1-1 | 築50年 | 234戸

推定相場

草加松原ハイツＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、2LDKは平均1,563万円です。

2LDK

7件

1,563万

3LDK

30件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,563万	1,238万	1,953万
3LDK	30件	1,877万	962万	2,778万

階数別の㎡単価

1-3階

20.9万/㎡

9件

4-7階

26.2万/㎡

10件

8階以上

20.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県草加市北谷1丁目1-1
築年月	1976年2月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	234戸
専有面積	65.85m² ～ 81.00m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩15分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

花栗中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草加松原ハイツＡ棟	1976	234戸	25.0万	1,798万
草加松原ハイツＢ棟	1976	234戸	31.7万	2,280万
メゾン草加松原	1994	75戸	37.4万	2,780万
レクセルガーデン草加松原	2003	138戸	37.1万	2,998万
ルネマザーズシティ北棟	2000	246戸	40.1万	3,280万
草加松原マンション	1994	15戸	-	-
ソライエシティ	2020	474戸	76.8万	5,780万
藤和草加ハイタウンA棟	1982	142戸	-	-
藤和草加ハイタウンB棟	1982	140戸	21.0万	1,190万
ニューグリーンハイム	1990	13戸	51.6万	2,480万
セントラルメゾン草加	1994	86戸	42.5万	3,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.0万	17.9万	20.1万	-	-	24.2万	30.2万	28.2万
2LDK	18.8万	-	21.5万	19.4万	-	17.8万	18.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.03万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.42万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.98万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.98万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.53万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.47万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.74万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.52万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.62万/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,300万	18.06万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.67万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.42万/㎡
2022年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.39万/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,398万	19.42万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.64万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.59万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.81万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.2万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.09万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.09万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.75万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.75万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.75万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	990万	13.75万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.23万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	690万	9.59万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.31万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.39万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,556円。

3LDK

80,556円

80,000〜85,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。