新栄のマンション相場
埼玉県草加市新栄 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価14.2万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
26件
14.2万/㎡
築40年
38件
18.5万/㎡
築45年
80件
11.8万/㎡
築50年
48件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（108件）。１ＬＤＫの平均価格は668円。
３ＤＫ
52件
580円
２ＬＤＫ
108件
800円
２ＤＫ
15件
763円
３ＬＤＫ
10件
618円
１ＬＤＫ
4件
668円
平均㎡単価
11.4
前年比 ▼29.6%
平均価格
589
取引実績
199件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.8万円から2025年は㎡9.9万円へ、15年間で+11.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
665
108件
３ＤＫ
479
52件
２ＤＫ
559
15件
３ＬＤＫ
478
10件
１ＬＤＫ
613
4件
１ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2025年第4四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第4四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第4四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2025年第4四半期
650円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
370円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄のマンション一覧（10棟）
新栄町団地４街区１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買5件
新栄町団地４街区５号棟
築52年
| 5階建
| 25戸
330万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買5件
新栄町団地３街区１２号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 50戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買4件
新栄町団地３街区６号棟
築52年
| 5階建
| 27戸
270万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買2件
新栄団地4-8号棟
築52年
| 5階建
500万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
新栄町団地１街区６号棟
築52年
| 5階建
| 39戸
650万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
新栄町団地２街区４号棟
築52年
| 5階建
| 28戸
売買0件
新栄町住宅３街区
売買0件
新栄町団地
築52年
売買0件
新栄町団地35
築52年
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
新栄は草加市内33地区中33位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の苗塚町とは52%の差。
最寄り駅の相場
新栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新栄２丁目３１番４ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 戸塚安行 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）