西町のマンション相場
埼玉県草加市西町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.5万円に対し、築35年は27.0万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
27.5万/㎡
築25年
4件
36.1万/㎡
築30年
7件
22.3万/㎡
築35年
2件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,392円。
２ＬＤＫ
4件
1,859円
１ＬＤＫ
2件
1,221円
３ＬＤＫ
9件
1,798円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,392円
平均㎡単価
21.4
平均価格
1,329
取引実績
18件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間で+57.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
9件
２ＬＤＫ
1,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,010
3件
１ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.4
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2021年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
西町は草加市内33地区中27位（上位18%）。
単価21.4。
1つ上の長栄とは3%の差。
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市西町１１７６番３外 | 12.7/㎡ | +0.8% | 店舗 | 草加 1200m |
| 草加市両新田西町字塚田４１１番３外 | 12.3/㎡ | +2.5% | 工場,倉庫 | 谷塚 1700m |
| 草加市両新田西町字塚田１６５番５ | 11.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 谷塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）