ライオンズマンション草加西町

埼玉県草加市西町1333-1 | 築36年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション草加西町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2019年には113,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,036万円です。3LDKが最も高く平均2,036万円、1SLDKは平均1,751万円です。

1SLDK

2件

1,751万

2SDK

2件

2,029万

2LDK

3件

1,893万

2SLDK

5件

1,945万

3DK

5件

1,800万

3LDK

15件

2,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,751万	1,645万	1,857万
2SDK	2件	2,029万	1,881万	2,176万
2LDK	3件	1,893万	1,809万	1,990万
2SLDK	5件	1,945万	1,881万	2,090万
3DK	5件	1,800万	1,594万	2,306万
3LDK	15件	2,036万	1,422万	2,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

20件

4-7階

26.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市西町1333-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	56.47m² ～ 91.12m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

西町小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草加西町	1990	38戸	30.5万	1,990万
ライオンズマンション草加氷川町	1991	34戸	47.3万	2,390万
ダイアパレス草加氷川町	1999	40戸	52.1万	3,380万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
ひかわハイツ	1982	35戸	23.5万	1,580万
クレアホームズ草加氷川町	2007	41戸	42.2万	2,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.1万	30.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	31.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	26.2万	-
3LDK	26.6万	-	14.8万	21.2万	36.7万	28.4万	28.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.53万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.57万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,090万	32.06万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.21万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.12万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,700万	28.42万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.21万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.12万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.09万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.16万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	29.91万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.16万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.16万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,080万	16.57万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.73万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.18万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.77万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.89万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.59万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.26万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.27万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.27万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.62万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,590万	26.96万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.07万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	65㎡〜	1,350万	20.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.31万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,180万	16.66万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.07万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.71万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.07万/㎡
2013年7月	低層	2SDK	65㎡〜	1,500万	23.02万/㎡
2013年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額90,500円が相場です。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

2SLDK

82,000円

82,000〜82,000円

3LDK

90,500円

85,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	113,000円	1,303円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,102円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,154円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,218円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	82,000円	1,258円/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	82,000円	1,258円/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	82,000円	1,258円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。