ベルドゥムール草加氷川町

埼玉県草加市氷川町1150-1 | 築30年 | 35戸

推定相場

ベルドゥムール草加氷川町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、15年間で30.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,028万円です。1SLDKが最も高く平均3,395万円、3LDKは平均3,028万円です。

1SLDK

3件

3,395万

2SLDK

6件

3,363万

3LDK

6件

3,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,395万	3,219万	3,542万
2SLDK	6件	3,363万	3,229万	3,582万
3LDK	6件	3,028万	2,759万	3,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（35.1万円）と比べて14.9万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.1万/㎡

2件

4-7階

40.9万/㎡

3件

8階以上

50万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町1150-1
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	62.04m² ～ 65.38m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

西町小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
ダイアパレス草加氷川町	1999	40戸	52.1万	3,380万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
ライオンズマンション草加氷川町	1991	34戸	47.3万	2,390万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
ブリリア草加	2008	60戸	62.4万	4,380万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	46.4万	60.9万	55.7万	45.9万
3LDK	37.8万	30.3万	-	-	-	56.7万	-	-
1SLDK	-	-	45.0万	42.7万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.86万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,350万	54万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.32万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,340万	53.84万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.16万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,050万	49.17万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.09万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.93万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.43万/㎡
2019年2月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,790万	42.68万/㎡
2018年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,990万	45.74万/㎡
2018年12月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,890万	44.21万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,260万	36.43万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.17万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	105,000円	1,692円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。