ライオンズシティ草加
埼玉県草加市氷川町2135-1 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2017年は35.7万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,359万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,359万 | 2,566万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.2万円）と比べて1.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
34.2万/㎡
4-7階
2件
32.1万/㎡
8階以上
3件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2135-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩20分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| グランシエロ草加セレステ | 2005 | - | - | - |
| レーベン草加CROWNEL | 2026 | - | - | - |
| ネベル草加アートフィロス | 2022 | - | - | - |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996 | 35戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2003 | 27戸 | 44.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | - | 32.1万 | 28.5万 | 35.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,333円。
3LDK
110,000〜138,000円
120,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。