グランドハイツ氷川
埼玉県草加市氷川町2104-17 | 築35年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（50.6万円）より24.3%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,078万円、2LDKは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,553万 |
2,470万 |
2,635万 |
| 2SLDK |
9件 |
2,974万 |
2,331万 |
3,767万 |
| 3DK |
6件 |
2,663万 |
2,077万 |
3,162万 |
| 3LDK |
10件 |
3,078万 |
2,649万 |
3,577万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2104-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.33m² ～ 73.64m² |
|---|
| 分譲会社 | C&I光建 奥村興産 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 創建 他有 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドハイツ氷川 |
1991 |
35戸 |
38.3万 |
2,760万 |
| レガリアシティ草加サザンコート |
2003 |
27戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| ベルドゥムール草加氷川町 |
1996 |
35戸 |
45.9万 |
2,998万 |
| ダイアパレス草加氷川町 |
1999 |
40戸 |
52.1万 |
3,380万 |
| ブリリア草加 |
2008 |
60戸 |
62.4万 |
4,380万 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー |
2001 |
69戸 |
51.3万 |
3,180万 |
| ライオンズシティ草加 |
2001 |
32戸 |
32.7万 |
2,499万 |
| ローヤルシティ草加第２ |
2001 |
37戸 |
69.1万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション草加氷川町 |
1991 |
34戸 |
47.3万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション草加駅西 |
1988 |
34戸 |
52.0万 |
2,795万 |
| メゾン・ド・クール |
1990 |
21戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
31.2万 |
35.5万 |
47.4万 |
39.1万 |
38.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.6万 |
- |
39.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.7万 |
27.5万 |
- |
47.4万 |
46.7万 |
| 3DK |
30.0万 |
25.3万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
39.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
38.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
39.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
45.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3DK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。