ライオンズマンション草加氷川町

埼玉県草加市氷川町830-1 | 築35年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション草加氷川町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で56.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均2,644万円です。3DKが最も高く平均2,645万円、1SLDKは平均2,120万円です。

1SLDK

3件

2,120万

2SDK

4件

2,160万

2SLDK

6件

2,494万

2LDK

4件

2,286万

3DK

5件

2,645万

3LDK

19件

2,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,120万	1,580万	2,390万
2SDK	4件	2,160万	1,923万	2,531万
2SLDK	6件	2,494万	2,181万	2,729万
2LDK	4件	2,286万	2,090万	2,633万
3DK	5件	2,645万	2,063万	3,203万
3LDK	19件	2,644万	2,060万	3,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.9万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

34.9万/㎡

13件

4-7階

38.1万/㎡

25件

8階以上

38.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町830-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	50.00m² ～ 67.50m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

氷川小学校

中学校

谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草加氷川町	1991	34戸	47.3万	2,390万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
ダイアパレス草加氷川町	1999	40戸	52.1万	3,380万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
ブリリア草加	2008	60戸	62.4万	4,380万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	-	-	44.5万	-
3LDK	-	35.5万	32.7万	-	44.4万	42.5万	-	-
3DK	-	-	-	-	49.7万	41.2万	-	-
2SLDK	-	-	32.4万	37.3万	48.4万	43.3万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,390万	47.3万/㎡
2025年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,390万	47.78万/㎡
2025年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	31.59万/㎡
2024年6月	高層	2SDK	50㎡〜	2,100万	41.98万/㎡
2024年3月	高層	2SDK	50㎡〜	2,350万	46.98万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.47万/㎡
2023年3月	高層	3DK	65㎡〜	2,780万	41.19万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.45万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.47万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.17万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	49.3万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.34万/㎡
2022年3月	高層	3DK	65㎡〜	3,380万	50.42万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.59万/㎡
2022年10月	高層	3DK	65㎡〜	3,280万	48.92万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	37.32万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.97万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.17万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	32.36万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	33.38万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.97万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.48万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.9万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.9万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.96万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.36万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.59万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.51万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.36万/㎡
2014年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.22万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.34万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.22万/㎡
2014年11月	高層	2SDK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額86,000円。3DKなら月額86,000円が相場です。

2SDK

85,600円

80,000〜90,000円

3DK

86,000円

80,000〜90,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2019年11月	中層	2SDK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,541円/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,800円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,800円/㎡
2014年3月	中層	2SDK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡
2014年2月	中層	2SDK	50㎡〜	89,000円	1,779円/㎡
2013年6月	中層	2SDK	50㎡〜	89,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。