苗塚町のマンション相場
埼玉県草加市苗塚町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
苗塚町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,000万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.8万円に対し、築40年は21.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は812円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼31.4%
平均価格
960
取引実績
24件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.0万円から2025年は㎡17.6万円へ、15年間で+25.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
721
10件
２ＬＤＫ
1,310
8件
３ＤＫ
975
2件
１ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第1四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苗塚町のマンション一覧（2棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
苗塚町は草加市内33地区中32位（上位3%）。
単価16.8。
1つ上の柳島町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
苗塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市苗塚町字塚前４０１番５ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 草加 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）