谷塚上町のマンション相場
埼玉県草加市谷塚上町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷塚上町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
455万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.3万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は1,870円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼17.3%
平均価格
761
取引実績
35件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
336
20件
３ＬＤＫ
1,611
9件
２ＬＤＫ
1,517
3件
１Ｒ
330
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第2四半期
500円
25㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2024年第3四半期
280円
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2022年第4四半期
330円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2022年第3四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷塚上町のマンション一覧（1棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
谷塚上町は草加市内33地区中23位（上位30%）。
単価22.8。
1つ上の小山とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）